• 10 Eylül 2016, Cumartesi 16:02
Mustafa Kemal ŞAHİN

Mustafa Kemal ŞAHİN

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm ile ilgili yasadan çok, mantığı ile ilgileniyorum. Kanun bunu demiş, şunu demişten ziyade kanun çerçevesinde yapılabilecek farklı yaklaşımları düşünüyorum son zamanlarda.

Mesleğim dolayısıyla gezdiğim her yerde imara, bina yapımlarına, mimariye bakarım. İstanbul’a gittiğimde özellikle Anadolu yakasında Bağdat Caddesinde çoğu yerde kentsel dönüşümden yararlanan binaların, yeniden yapımına şahit oldum. Ama aklıma, mantığıma uymayan şeyler oldu. İlk dikkatimi çeken kamyon trafiği idi. Hafriyat kamyonları tüm trafiği alt üst ediyordu ki İstanbul trafiğini de tahmin edersiniz. Sonra da kentsel dönüşüme girmiş binaları inceledim. Genellikle 3-4 katlı binalar yıkılıyor, yerine 15-20 katlı binalar, kentsel dönüşüm adına yapılıyor. Bir ilçe, bir semtin çeşitli yerlerinde, bir karmaşa ile her yerde inşaat çalışmaları, kule vinçler, hafriyat kamyonları, mikser ve pompalar. Yıkılanların yerine yapılan mimarisi muhteşem, depreme dayanıklı binalar, dudak uçuklatan fiyatlarıyla kendilerini gösteriyorlar.

Tabi ki bunlara itirazım var, depreme dayanıklı, muhteşem mimarileri haricinde hepsine.İtirazlarımı anladınız zannediyorum. Çözüm önerilerini yazayım ki altını dolduralım.

Öncelikle, kentsel dönüşüm sadece eski, miadını doldurmuş binaların yıkılıp yerine çok katlı bina yapılması olmamalıdır. Bence öncelikli sorunun,tek tek binalar haricinde adasal bazda çözüm önerileri getirilmelidir. Bağdat Caddesini ele alırsak, her yerde şantiye olmasından, her yerde kamyon trafiği olmasından ziyade belli bir bölge ele alınmalı, o bölgenin toplu imarı tekrardan yapılmalı, kamyonlar için trafik belirlenmeli ondan sonra imalata geçilmelidir. Belediyeler bunun için bir ekip kurmalı, o adada olan tüm mülk sahipleri ile konuşup karara bağlamalıdır. Yoksa yıkıp yeniden yapmak bina güvenliğini sağlayacak imar ve trafik yoğunluğunu arttıracaktır. Hatta sorunlu olan bölgelerde yeni arsalar üreterek, bir bölgeyi topluca başka bir bölgeye, altyapısı, trafiği, AVM, sağlık ve eğitim tesisleri ile yeni bölgeler planlayarak yapılabilmelidir. Yoksa yıktınız eski binayı, daire sayısı 10 iken 20 yaptınız da aynı altyapı, aynı yol, aynı sosyal tesislerle nasıl çözüm bulacaksınız?

Bir örnek olması açısında Ordu ilinde, güzel bir kentsel dönüşüm örneği olacağını düşündüğüm bir çalışma başlattı, büyükşehir belediye başkanımız. Hiç yapılaşma olmayan bir alanda 300 konut ile bir kentsel dönüşüm çalışması. Buradan konut alma önceliği, eski yapılaşma olan sanayi ve öğretmenler sitesi. Yeni bir yer yaparken, kenti dönüştürürken, eskiye yapılaşmayı da bu alana taşımak, kentsel dönüşümün felsefesi olmalıdır.

Bence sevgili ve saygıdeğer belediye başkanlarımız bunları düşünsünler.

Kalın sağlıcakla...

 

 


MAKALEYE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


SON DAKİKA HABERLER

ANKET

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Kasımpaşa 2 1 1 0 2 4
2 Beşiktaş 2 1 1 0 2 4
3 Galatasaray 1 1 0 0 3 3
4 Yeni Malatyaspor 1 1 0 0 2 3
5 Trabzonspor 1 1 0 0 1 3
6 Akhisar Bld. Genç. 1 1 0 0 1 3
7 Medipol Başakşehir 1 1 0 0 1 3
8 Fenerbahçe 1 0 1 0 0 1
9 Göztepe 1 0 1 0 0 1
10 Gençlerbirliği 1 0 1 0 0 1
11 Karabükspor 1 0 1 0 0 1
12 Atiker Konyaspor 1 0 0 1 -1 0
13 Bursaspor 1 0 0 1 -1 0
14 Medicana Sivasspor 1 0 0 1 -1 0
15 Aytemiz Alanyaspor 1 0 0 1 -2 0
16 Osmanlıspor FK 1 0 0 1 -2 0
17 Antalyaspor 1 0 0 1 -2 0
18 Kayserispor 1 0 0 1 -3 0
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Medicana Sivasspor 34 17 11 6 24 62
2 Yeni Malatyaspor 34 18 7 9 7 61
3 Eskişehirspor 34 16 11 7 18 56
4 Boluspor 34 16 6 12 3 54
5 Göztepe 34 15 8 11 4 53
6 Giresunspor 34 15 8 11 6 53
7 Altınordu 34 14 11 9 8 53
8 Ümraniyespor 34 12 12 10 4 48
9 Balıkesirspor 34 10 12 12 8 42
10 Vartaş Elazığspor 34 12 11 11 8 41
11 Denizlispor 34 11 10 13 1 40
12 Manisaspor 34 11 9 14 -6 39
13 Gazisehir Gaziantep FK 34 9 10 15 -9 37
14 Adana Demirspor 34 8 15 11 -4 36
15 Samsunspor 34 9 9 16 -19 36
16 Sanliurfaspor 34 9 9 16 -8 36
17 Bandırmaspor 34 9 8 17 -9 35
18 Mersin İdmanyurdu 34 6 11 17 -36 26
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 26 17 4 5 27 55
2 MKE Ankaragücü 26 17 4 5 23 55
3 Hatayspor 26 13 7 6 13 46
4 Menemen Belediyespor 26 12 9 5 13 45
5 Karşıyaka 26 12 5 9 9 41
6 Niğde Belediyespor 26 11 8 7 8 41
7 Kastamonuspor 26 11 7 8 8 40
8 Sarıyer 26 10 8 8 4 38
9 Eyüpspor 26 11 4 11 -9 37
10 Etimesgut Belediyespor 26 10 6 10 5 36
11 İnegölspor 26 6 14 6 0 32
12 Aydınspor 1923 26 8 7 11 -4 31
13 Tuzlaspor 26 8 6 12 -8 30
14 Bugsaşspor 26 6 11 9 -1 29
15 1461 Trabzon 26 5 13 8 0 28
16 Tokatspor 26 6 10 10 -4 28
17 Kırklarelispor 26 4 9 13 -12 21
18 Kayseri Erciyesspor 26 0 2 24 -72 -1
    Takımlar O G B M Av P
1 İstanbulspor 26 17 3 6 21 54
2 Erzurum BB 26 14 7 5 23 49
3 Amed Sportif 26 14 6 6 13 48
4 Kocaeli Birlik Spor 26 13 6 7 6 45
5 Keçiörengücü 26 12 8 6 11 44
6 Sivas Belediyespor 26 11 9 6 9 42
7 Pendikspor 26 10 6 10 -1 36
8 Nazilli Belediyespor 26 9 8 9 -5 35
9 Bucaspor 26 11 4 11 -6 34
10 Zonguldak Kömürspor 26 8 9 9 2 33
11 Konya Anadolu Selçukspor 26 9 5 12 -9 32
12 Kahramanmaraşspor 26 7 10 9 -5 31
13 Hacettepe Spor 26 7 9 10 1 30
14 Fethiyespor 26 7 8 11 -6 29
15 Anadolu Üsküdar 1908 26 5 11 10 -10 26
16 Fatih Karagümrük 26 6 7 13 -9 25
17 Büyükçekmece Tepecikspor 26 6 5 15 -17 23
18 Ofspor 26 5 5 16 -18 20

BURÇLAR

(21 Mart - 20 Nisan)

Koç Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(21 Nisan - 21 Mayıs)

Boğa Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(22 Mayıs - 22 Haziran)

İkizler Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(23 Haziran - 22 Temmuz)

Yengeç Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(23 Temmuz - 22 Ağustos)

Aslan Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(23 Ağustos - 22 Eylül)

Başak Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(23 Eylül - 22 Ekim)

Terazi Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(23 Ekim - 21 Kasım)

Akrep Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(22 Kasım - 21 Aralık)

Yay Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(22 Aralık - 21 Ocak)

Oğlak Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(22 Ocak - 19 Şubat)

Kova Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

(20 Şubat - 20 Mart)

Balık Burcunun 19.08.2017 Günlük Yorumu

NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık